2024年5月13日 星期一
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某学校学生公寓楼造价分析
某学校学生公寓楼造价分析
一、工程概况
|
工程名称 |
某学校学生公寓 |
建设地点 |
渭城区 |
招标时间 |
2014.2 |
建筑高度 |
| ||
|
结构类型 |
框架结构 |
建筑面积 |
13457.52㎡ |
层 高 |
地下室： 1~15： |
层 数 |
地下1层 地上15层 | ||
|
标底价 |
37954863.6元 |
单方造价 |
2820.35 |
中标价 |
36813877.27元 |
中标价为 标底价的 |
96.99% | ||
|
造 价 编 制 说 明 |
编制依据： 招标文件、图纸答疑纪要、工程量清单及工程规范、施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况等有关资料、施工组织设计、《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、《2009陕西省建筑装饰工程价目表》、《2009陕西省建设工程工程量清单计价费率》、陕建发【2013】181号文件、陕建发【2012】232号文件。 需说明问题： 1.土方按现场考虑，放坡系数按1:0.33考虑； 2.材料价除暂定价外均执行《咸阳市工程造价信息》2014年第1期。 | ||||||||
|
单项工程内容及施工标准（方法） | |||||||||
|
建 筑 工 程 |
地 基 |
素混凝土灌注桩； | |||||||
|
基 础 |
桩基，C30商品混凝土，泵送； | ||||||||
|
圈 梁 |
C25商品混凝土，泵送； | ||||||||
|
构造柱 |
C25商品混凝土，泵送； | ||||||||
|
墙 体 |
砌体工程：±0.00以下，标砖，M10水泥砂浆；±0.00以上，均为10混合砂浆，外墙、卫生间周边为MU5空心砖，120厚墙为MU10实心砖，其余内墙为加气混凝土块M7.5混合砂浆。剪力墙：C40商品混凝土，泵送； | ||||||||
|
楼 板 |
C40商品混凝土，泵送； | ||||||||
|
模 板 |
大钢模； | ||||||||
|
钢筋连接 |
Φ12及Φ12以下绑扎；Φ14~Φ16采用对焊；Φ18及Φ18以上均采用直螺纹连接； | ||||||||
|
屋 面 |
屋面防水等级二级，按二道防水设计；3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材两道； | ||||||||
|
防 水 |
地下室外墙、筏板基础：3厚SBS防水卷材两道； | ||||||||
|
装饰工程 |
地 面 |
住宅公共部分、电梯前室贴800*800地砖，其余为水泥砂浆楼地面； | |||||||
|
天 棚 |
均为刷乳胶漆； | ||||||||
|
门 窗 |
公共部分为成品木质防火门，室内为成品木门； | ||||||||
|
内墙面 |
卫生间和洗衣房为釉面砖防水墙面，电梯井和管道井为水泥砂浆，其余为乳胶漆墙面； | ||||||||
|
外墙面 |
水泥砂浆墙面，外涂为真石漆； | ||||||||
|
安装工程 |
给排水 |
采用铝塑复合管，含卫生洁具，含潜污泵安装及主材； | |||||||
|
采 暖 |
室内采用地敷热，管材为PE-RT,供回水为无缝钢管，置于管井内； | ||||||||
|
电 气 |
电力电缆桥架敷设，钢管暗配，室内为PVC暗配，含所有箱体的安装及主材； | ||||||||
|
弱 电 |
公用部分桥架敷设，室内为钢管、PVC管暗配，含穿线； | ||||||||
二、单位工程费用组成分析
|
单位工 程名称 |
分部分项工程量清单 |
措施项目清单 |
其他项目清单 |
规费 |
税金 |
总造价(元) | ||||||||
|
合计 |
占总造 价（%） |
合计 |
占总造 价（%） |
合计 |
占总造价（%） |
合计 |
占总造价（%） |
合计 |
占总造价（%） |
合计 |
占总造 价（%） |
单方 造价 | ||
|
建筑 装饰工程 |
18393117。34 |
52.80 |
5248516.52 |
15.07 |
0 |
0 |
1104064.28 |
3.17 |
861150.3 |
2.47 |
25606848.44 |
73.51 |
1902.79 | |
|
安装工程 |
8083549.70 |
23.21 |
436560.70 |
1.25 |
0 |
0 |
397889.16 |
1.14 |
310346.38 |
0.89 |
9228345.94 |
26.49 |
685.74 | |
|
其 中 |
电气 |
3491592.76 |
10.02 |
192507.69 |
0.55 |
0 |
0 |
172047.49 |
0.49 |
134193.95 |
0.39 |
3990341.89 |
11.45 |
296.51 |
|
给排水 |
1544789.21 |
4.43 |
85483.38 |
0.25 |
0 |
0 |
76133.74 |
0.22 |
59382.94 |
0.17 |
1765789.27 |
5.07 |
131.21 | |
|
采暖 |
1662366.14 |
4.77 |
86546.31 |
0.25 |
0 |
0 |
81674.21 |
0.23 |
63704.42 |
0.18 |
1894291.08 |
5.44 |
140.76 | |
|
通风 |
209537.93 |
0.60 |
10633.85 |
0.03 |
0 |
0 |
10282.03 |
0.03 |
8019.79 |
0.02 |
238473.60 |
0.68 |
17.72 | |
|
自喷 |
376631.62 |
1.08 |
16302.37 |
0.05 |
0 |
0 |
18350.00 |
0.05 |
14312.68 |
0.04 |
425596.67 |
1.22 |
31.63 | |
|
消防 |
798632.04 |
2.29 |
45087.10 |
0.13 |
0 |
0 |
39401.69 |
O.11 |
30732.6 |
0.09 |
913853.43 |
2.62 |
67.91 | |
|
合 计 |
26476667.04 |
76.01 |
5685077.22 |
16.32 |
0 |
0 |
1501953.44 |
4.31 |
1171496.7 |
3.36 |
34835194.38 |
100.00 |
2588.53 | |
|
工程 内容 |
人工费 |
材料费 |
机械费 |
主材费 |
管理费 |
利 润 |
小 计 |
占安装 造价（%） |
占总 造价（%） |
单方 造价 |
|
电 气 |
693681.10 |
137488.66 |
165796.95 |
2320729.41 |
84056.17 |
89840.47 |
3491592.76 |
37.84 |
10.02 |
259.45 |
|
给排水 |
292091.50 |
224375.21 |
60025.26 |
1011098.94 |
36026.24 |
38748.99 |
1662366.14 |
18.01 |
4.77 |
123.53 |
|
采 暖 |
347432.71 |
287996.23 |
82148.25 |
740020.27 |
41899.55 |
45292.2 |
1544789.21 |
16.74 |
4.43 |
114.79 |
|
通 风 |
36195.27 |
36230.35 |
16536.06 |
112639.09 |
3822.00 |
4115.16 |
209537.93 |
2.27 |
0.60 |
15.57 |
|
自 喷 |
173698.58 |
55310.56 |
59905.13 |
465642.91 |
21232.41 |
22842.45 |
798632.04 |
8.65 |
2.29 |
59.34 |
|
消 防 |
24659.63 |
10181.30 |
4624.44 |
331095.23 |
2924.79 |
3146.23 |
376631.62 |
4.08 |
1.08 |
27.99 |
|
合 计 |
1567758.79 |
751582.31 |
389036.09 |
4981225.85 |
189961.16 |
203985.5 |
8083549.70 |
87.59 |
23.21 |
600.67 |
|
占安装 造价（%） |
16.99 |
8.14 |
4.22 |
53.98 |
2．06 |
2．21 |
87.59 |
/ |
/ |
/ |
|
单方造价 |
116.50 |
55.85 |
28.91 |
370.14 |
14.12 |
15.16 |
600.67 |
/ |
/ |
/ |
三、安装工程分部分项工程费分析
四、建筑装饰工程分部分项工程费分析
|
工程内容 |
人工费 |
材料费 |
机械费 |
管理费 |
利 润 |
小 计 |
占土建 造价（%） |
占总 造价（%） |
单方 造价 | |
|
建筑工程 |
2112795.42 |
7544575.63 |
399000.92 |
421647.58 |
273483.73 |
10751503.28 |
43.41 |
30.86 |
798.92 | |
|
其 中 |
土石方工程 |
254786.48 |
145537.83 |
131222.26 |
7219.00 |
6053.77 |
544908.27 |
2.20 |
1.56 |
40.49 |
|
桩与地基基础工程 |
209773.20 |
263151.44 |
178148.13 |
9467.70 |
6105.82 |
666646.29 |
2.69 |
1.91 |
49.54 | |
|
砌筑工程 |
282413.90 |
864247.86 |
6211.32 |
52278.35 |
33438.83 |
1238590.26 |
5.00 |
3.56 |
92.04 | |
|
钢筋混凝土工程 |
958413.86 |
5273271.90 |
77798.46 |
301236.14 |
192717.88 |
6803438.24 |
27.47 |
19.53 |
505.55 | |
|
屋面及防水工程 |
101274.93 |
261305.03 |
1848.74 |
15684.76 |
10635.59 |
390749.05 |
1.58 |
1.12 |
29.04 | |
|
隔热、保温工程 |
290450.78 |
450091.55 |
1728.37 |
30439.15 |
20467.15 |
793177 |
3.20 |
2.28 |
58.94 | |
|
其他工程 |
15682.27 |
286970.02 |
2043.64 |
5322.48 |
4064.69 |
314083.1 |
1.27 |
0.90 |
23.34 | |
|
装饰工程 |
2191325.83 |
4951197.29 |
35506.95 |
251454.84 |
212080.23 |
7641565.14 |
30.85 |
21.94 |
567.83 | |
|
其 中 |
天棚工程 |
288883.23 |
130614.09 |
2267.46 |
11516.42 |
10616.92 |
443898.12 |
1.79 |
1.27 |
32.99 |
|
墙、柱面工程 |
1191546.73 |
1388810.05 |
19370.05 |
81020.18 |
72628.27 |
2753375.28 |
11.12 |
7.90 |
204.60 | |
|
楼地面工程 |
650093.94 |
2090945.49 |
13848.57 |
97985.02 |
82159.99 |
2935033.01 |
11.85 |
8.43 |
218.10 | |
|
门窗工程 |
60801.93 |
1340827.66 |
20.87 |
60933.22 |
46675.05 |
1509258.73 |
6.09 |
4.33 |
112.15 | |
|
合 计 |
4304121.25 |
12495772.92 |
434507.87 |
673102.42 |
485563.96 |
18393068.42 |
74.26 |
52.80 |
1366.75 | |
|
占土建造价（%） |
17.38 |
50.45 |
1.75 |
2.72 |
1.96 |
74.26 |
/ |
/ |
/ | |
|
单方造价 |
319.83 |
928.53 |
32.29 |
50.02 |
30.08 |
1366.75 |
/ |
/ |
/ | |
五、三材耗量分析
|
材料名称 |
单位 |
单价（元） |
数量 |
单方耗量 |
材料名称 |
单位 |
单价（元） |
数量 |
单方耗量 |
|
圆钢筋（综合） |
kg |
3730.00 |
546380.00 |
40.60 |
三级螺纹钢 |
kg |
3840.00 |
331320.00 |
24.62 |
|
水泥32.5 |
kg |
305.00 |
888334.00 |
66.01 |
水泥42.5 |
kg |
385.00 |
4930.00 |
0.37 |
|
白水泥 |
kg |
750.00 |
53640.00 |
3.99 |
规格料(模板) |
m3 |
1533.00 |
127.48 |
0.01 |
|
C15 |
m3 |
300.00 |
159.53 |
0.01 |
C20 |
m3 |
310.00 |
125.48 |
0.01 |
|
C25 |
m3 |
325.00 |
228.71 |
0.02 |
C30 |
m3 |
330.00 |
2168.81 |
0.16 |
|
C35 |
m3 |
350.00 |
715.60 |
0.05 |
C40 |
m3 |
360.00 |
2583.03 |
0.19 |
|
砾石 5～10mm |
m3 |
98.00 |
182.60 |
0.01 |
砾石20～40mm |
m3 |
100.00 |
10.06 |
0.00 |
|
中砂 |
m3 |
65.00 |
472.09 |
0.04 |
净砂 |
m3 |
65.00 |
1748.89 |
0.13 |
责任编辑：admin
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